ڇا توهان اپارٽمنٽ يا هڪ گهر وڪرو ڪرڻ يا تبديل ڪرڻ جو فيصلو ڪيو آهي، پر ٽرانزيڪشن رجسٽريشن جي عمل ۾، اپارٽمنٽ کان ننڍڙو ٻار ڪڍڻ جي مسئلي سان منهن چڪا آهن؟ اهو اڪثر ڪري ٿو، ۽ هن مضمون ۾ اسين توهان کي ٻڌائي سگهون ٿا ته مالڪ ٻار هڪ ٻار پيش ڪري سگهي ٿو ۽ ڇا ڪنهن کي اپارٽمنٽ يا هڪ گهر کان ٻاهر ٻار وٺڻ جي صلاحيت وٺي سگهي ٿو ۽ ڇا مالڪ مالڪ ٻار کي لکڻ ڪري سگهي ٿو.
مون کي ننڍڙي ٻار اپارٽمينٽ مان ڪيئن حاصل ڪري سگهان ٿو؟
سڀ کان وڌيڪ مسئلي جي حالتن مان هڪ آهي، جڏهن اهو ضروري آهي ته هڪ نابالغ ٻار کي خصوصي پرائيويٽ يا ميونسپل اپارٽمينٽ مان لکڻو هجي. جيڪڏهن اهو اپارٽمنٽ جي مالڪ جو ٻار آهي، پوء، حقيقت ۾، هو حقيقي زمين جو ڪو مالڪ مالڪ آهي، ڇاڪاڻ ته هر ڪٽنب جي ميمبرن لاء خاص طور تي ملڪيت جو هڪ خاص حصو لازمي آهي. ۽ انهي جو مطلب اهو آهي ته توهان صرف اهڙي قسم جي اپارٽمنٽ (گهر) وڪرو ڪري سگهو ٿا.
- علاقائي سرپرست اختيارين جي اجازت کان پوء.
- ٻئي والدين جي حوالي سان (سرپرستن يا اپوزيشن والدين) جي معاهدي جي ذريعي.
اهو ڏکيو محسوس ٿئي ها؟ پر اصل زندگي ۾ اهو اڪثر ڪري هنن حالتن کي پورو ڪرڻ ڏکيو آهي. سڀ کان پوء، هميشه ٻار جي والدين سان گڏ رهندا يا گهٽ ۾ گهٽ هڪ تعلق رکون. اهو ائين ٿئي ٿو ته ماء جي پيء (يا ماء) تقريبن ڄمڻ کان نه ڏٺو ويو آهي، هن جي (سندس) ڪهاڻي جي باري ۾ ڪا به خبر ناهي ۽ عملي طور تي ٻئي والدين سان رابطو ڪرڻ جو ڪو امڪان ڪونهي. قانونن جي ڪجهه استحصال لاء مهيا ڪندو آهي جڏهن ٻئي پيء جي رضامندي جي ضرورت ناهي.
- ماء پيء جي والدين جي حق کي محروم ڪرڻ جي صورت ۾؛
- جڏھن اھو کيس ياد ڪيو ويندو آھي.
- جڏهن پيء جي والدين کان ناواقف هئي (هن جي ماء جي ڳالهين مان)
- ماء پيء جي موت جي حالت ۾.
انهي کان علاوه نگران اختيار اختيار ڪرڻ لاء ضروري آهي (سرپرست ڪائونسل).
بدقسمتي سان، اعتماد وارن جو بورڊ عملن جي واحد الوروريتم ناهي، واضح ۽ رياست ۽ قانون طرفان بيان ڪيل آهي. سرپرست ايجنسين جي عملي جي عملي لاء بنيادي شرط ٻار جي ملڪيت جي حقن جو تحفظ آهي، خاص طور تي، رهائش جي حق جو تحفظ. هن جو مطلب آهي ته ٻار جي خارج ٿيڻ لاء توهان کي يقيني بڻائڻ جي ضرورت آهي ته هو فوري طور تي مختلف پتي تي رجسٽريشن ٿي سگهي ٿو، مناسب حياتي شرطن جي روزي سان. اهو آهي، توهان پنهنجي ٻار کي هڪ نئين خريداري کانپوء صرف هڪ پراڻي اپارٽمنٽ مان لکي سگهو ٿا (يا توهان هڪ هنڌ ڳولهي سگهو ٿا جتي توهان پنهنجي رهائش جي حق جي خلاف بغير ٻار کي رجسٽر ڪري سگهو ٿا). افسوس، عملي طور تي، اپارٽمنٽ جي وڪرو جي لاء ٽرانسپشن تيار ڪرڻ جي لاء هي هميشه هميشه ناهي. گڏوگڏ، سرپرست اختيارين کي توهان کي ٻار، نئين ۽ قيمتي يا قيمتي اپارٽمنٽ خريد ڪرڻ جي اجازت ڏيندو. (انهن صورتن ۾ ٻار جي شيئر جي قيمت اڳوڻي اپارٽمنٽ کان وڌيڪ هوندي). قانون جي مطابق، خريداري ۽ ريئل اسٽيٽ جي وڪرو ڪرڻ لاء، ٻار جي ملڪيت جا حق متاثر نه ٿيڻ گهرجي، اهو آهي، نئين اپارٽمينٽ ۾ هڪ حصو جي قيمت گذريل کان گهٽ نه ٿي سگهي. حالتون جتي ڪٽنب سستي، پراڻي يا ننڍڙي اپارٽمنٽ ڏانهن منتقل ٿيڻ تي مجبور ٿي وڃي ٿي، ٻار جي حقن جي ڀڃڪڙي هونديون آهن، جنهن جو مطلب آهي ته ولايت جي نگراني اختيار ٻار جي خارج ٿيڻ لاء اجازت نامي نه ڏيندو. پر انهي صورتحال ۾ جيتوڻيڪ هڪ طريقو آهي - اجازت حاصل ڪرڻ لاء، مستقبل جي اپارٽمينٽ ۾ ٻار جي حصيداري وڌي وڃي. مثال طور، ٽن ماڻهن جي خاندان لاء (ٻه والدين ۽ هڪ ٻار)، اهڙي طرح هي ڪيو ويو آهي: نئين اپارٽمنٽ جاري نه ڪئي ٽي لاء، پر ٻن لاء - ماء پيء ۽ ٻار جو هڪ. ان ڪري، هڪ اپارٽمينٽ ۾ هڪ نئون حصو (اڌ) جي قيمت اڳئين هڪ کان وڌيڪ (هڪ ٽيون) هوندي.
جئين توهان ڏسي سگهو ٿا، خانگي نوعيت واري اپارٽمنٽ کان ٻار کي ڪڍڻ بلڪل آسان نه آهي جيئن ته اها پهرين نظر اچي سگهي ٿي، تنهنڪري جيڪڏهن توهان ريئل اسٽيٽ خريداري ٽرانزيڪشن جي منصوبابندي ڪري رهيا آهيو، اڳ ۾ طريقيڪار جو خيال رکجو.
مان هڪ اپارٽمينٽ مان ٻار ڪيئن حاصل ڪري سگهان ٿو؟
هڪ بالغ ٻار جي اپارٽمنٽ مان خارج ٿيڻ لاء، هن جي رضامندي جي ضرورت هوندي. جيڪڏهن ٻار کي اهو ڏيڻ کان انڪار ڪري، وڃ
ڪنهن به صورت ۾، محتاط ٿيندؤ ۽ سڀني دستاويزن کي ٻه ڀيرا گهڻڻ جي اضافي ۾ مچائي نه ڪريو. آخرڪار، جيڪڏهن هڪ غير ملڪي ٻار جو رجسٽريشن ٿيو آهي، ان کان پوء آخرڪار هن جي والدين کي ٽرانزيڪيشن جي جائزگي کي چئلينج ڪري سگهي ٿي ۽ عدالت جي ذريعي توهان کي ملڪيت کان محروم ڪري سگهو ٿا. ۽ هن حالت ۾، قانون تقريبن هميشه هميشه ٻار جي پاسي تي ٿيندا، بالغ نه خريد ڪندڙ.